Maison à vendre, 725m², Audun-le-Roman

Description

Iad France - Stéphanie Delage vous propose : À Vendre – Ensemble Immobilier – Murs Uniquement - Investisseur Situé sur la commune de Audun-le-Roman, cet ensemble immobilier constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche de revenus locatifs immédiats. Implanté sur une parcelle d’environ 2 692 m², le bien développe une surface bâtie totale d’environ 725 m² et comprend un garage automobile, occupant l’intégralité du bâtiment principal. À l’étage, un appartement d’environ 88 m² composé d’une entrée séparée, une cuisine, un salon / séjour, une salle de bain deux chambres et un wc séparé. Un emplacement extérieur loué à une activité de restauration à emporter. (Pizza) Le bâtiment est en état général correct. L’Appartement nécessite des travaux de rénovation et un rafraîchissement, mais offre un fort potentiel de valorisation locative. Les atouts du bien : exploitant en place, revenus existants, ensemble rare sur le secteur et rendement attractif, avec un potentiel d’optimisation, notamment sur la partie habitation. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Contactez-Moi pour en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie G indice 556 et classe Climat G indice 114. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Thionville sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )