Maison à vendre, 263m², Assé-le-Bérenger

Description

Iad France - Cathy Morenne vous propose: Domaine DâEXCEPTION Aux Portes DâÃVRON Maison De Maãtre 260 Mâ² 5 Chambres Piscine Terrain De Tennis Boxes Et Prairie Dãpendances Aux portes de Ãvron, découvrez un ancien haras entièrement rénové offrant des prestations rares et un fort potentiel de développement touristique ou équestre, dans un environnement campagne privilégié à proximité immédiate des commodités. Derrière son allée privée sâouvre un domaine de caractère organisé autour dâune maison de maître dâenviron 260 m², parfaitement entretenue et ayant conservé toute son âme : cheminées dâépoque, moulures, hauteurs sous plafond, matériaux nobles et volumes généreux composent une demeure familiale chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste hall d'entrée : . D'une part une cuisine aménagée et équipée et son séjour convivial, prolongé par un salon intimiste. Une cheminée centrale à double foyer structure harmonieusement ces deux espaces de vie. . Et d'autre part, une salle à manger de réception avec cheminée en marbre. Un superbe escalier en bois dâorigine mène aux étages accueillant cinq chambres, dont quatre disposant de leur salle dâeau privative, ainsi quâun vaste bureau en mezzanine dominant le salon. à lâextérieur, le domaine dévoile des prestations rares : . Piscine couverte et chauffée, . Verrière chauffée, . Terrain de tennis privé, . Parc paysager et jardins arborés, . Grande cour dâaccueil avec nombreux stationnements, . Verger. Les dépendances offrent un potentiel exceptionnel : . Installations équestres complètes avec boxes, prairie close et carrière, . Grand hangar pour véhicules, matériel ou collection, . Auvent fermé comprenant garage et espace réception avec barbecue, . Maisonnette indépendante à rénover, idéale pour la création de gîtes, chambres dâhôtes ou logements complémentaires. Cette propriété sâadresse aussi bien à une clientèle en quête dâune résidence de caractère quâà un projet équestre, touristique ou événementiel haut de gamme. Véritable atout supplémentaire : Performance énergétique remarquable (Dpe B), pour une propriété de cette envergure, garantissant confort et maîtrise des consommations. Un lieu unique, confidentiel et chargé dâhistoire, où chaque espace ouvre de nouvelles perspectives. Contactez-Moi pour une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie B indice 94 et classe Climat A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Laval sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.