Appartement à vendre, 53m², Tours

Description

Iad France - Hélène Thibaud vous propose : Opportunité à saisir, primo-accédant ou investisseur - Charmant appartement 2 pièces avec balcon à Tours Locataire en place jusqu'au 03 mai 2026. Congé pour vendre notifié. Situé au cOEur de Tours, à 5 minutes des commerces alimentaires (boulangeries, épicerie, boucher), presse et tabac, à 10' de la gare, et à 5' de l'accès A10, cet appartement de 53 m² peut séduire les primo-accédants, couples ou investisseurs. Un marché réputé a lieu 2 fois par semaine dans le quartier, à 10 minutes à pied. Cet appartement, situé au 2ème étage d'un immeuble de 1971 en très bon état, se compose d'un lumineux séjour de 20 m² offrant un espace de vie convivial, d'une chambre de 12 m², d'une salle d'eau de 6 m² et d'une cuisine ouverte de 9 m², entièrement équipée et aménagée (avec 2,70 m² de cellier). Son balcon de 17 m² offrant un espace extérieur. Les équipements de ce bien sont au rendez-vous avec la fibre optique, un ascenseur, un digicode, un interphone. La résidence, très bien entretenue, propose d'une cave en sous-sol. Situé à seulement 150m des transports en commun, cet appartement allie confort, praticité et qualité de vie. Que ce soit pour un investissement locatif (rentabilité brute 5 %) ou pour y vivre, cet appartement représente une opportunité. Contactez-Moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce bel appartement à Tours. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.33€ par mois (soit 1216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 195 et classe Climat D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Thibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Tours sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 83. Quote part annuelle(moyenne) : 1216 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )