Maison à vendre, 178m², Arcachon

Description

Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : Maison individuelle 178 m² au calme sans vis à vis - 6ch - Terrain 960 m² piscinable - Garage - Abatilles - Plage des Arbousiers 1,7km Grands volumes, plain-pied accessible au Rdc, rafraîchissement à prévoir pour personnaliser à votre goût. Rdc — Plain-pied intégral : Grande pièce à vivre double exposition : salon + salle à manger ouvert et lumineux Cuisine séparée + cellier attenant (rangements optimisés) 3 chambres + salle de bain Grande pièce de jeux / bureau modulable Wc indépendant Garage attenant 17 m² Étage : 3 chambres Salle d'eau avec wc Extérieur : Terrain arboré limitrophe à la forêt piscinable Stationnement voiture (s) sur terrain Travaux : Rafraîchissement intérieur à prévoir (peintures, cuisine, salle d'eau à moderniser) Proximités : Plage des Arbousiers : 1,7km (10 min en vélo) Plage du Moulleau 1,9km (11min en vélo) Golf d'Arcachon : 1,6km Gare d'Arachon : 3km Boulangerie : 800m École : 500m Idéal pour : Grande famille recherchant des volumes généreux (6 chambres, pièce de jeux), un terrain avec potentiel piscine et un quartier calme à moins de 2km de la plage. Convient également en résidence secondaire grand format ou projet de couple souhaitant une maison à personnaliser avec une vraie marge de valorisation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : euros. Prix hors honoraires : euros. Honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur (4,94% du prix du bien hors honoraires) : 65000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 201 et classe Climat D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 1 315 000 €. (Gedeon )