Appartement à vendre, 28m², Nantes

Description

Iad France - Yuna Baudry vous propose : Studio lumineux en hypercentre de Nantes Idéalement situé Avenue du Général Marchand, en plein cOEur de Nantes, ce studio de 28 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous êtes à moins de 10 minutes à pied du Jardin des Plantes et à 14 minutes de la gare Sncf, un emplacement parfait pour les citadins actifs comme pour les investisseurs. Les atouts du bien : - Situé dans une impasse calme, à l’abri du bruit - Pièce principale lumineuse grâce à ses fenêtres traversantes, avec kitchenette fonctionnelle - Salle d’eau équipée d’une douche, d’un lavabo, de Wc et d’une fenêtre en double vitrage - Triple exposition (sud, nord, est) garantissant une belle clarté toute la journée - Petite copropriété familiale de moins de 9 logements avec jardin partagé - Fibre optique, câble Tv et interphone pour plus de confort. En bon état général et prêt à emménager, ce studio constitue une belle opportunité, que ce soit pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur recherchant un pied-à-terre en hypercentre. Un bien rare, alliant calme, confort et emplacement de choix, au cOEur de toutes les commodités et des transports. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie G indice 542 et classe Climat C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yuna Baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Nantes sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 19. Quote part annuelle(moyenne) : 900 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )