Maison à vendre, 106m², Nantes

Description

Iad France - Sabrina Rousseau Tessier vous propose : Maison de ville lumineuse avec terrasse – Adresse recherchée à Nantes Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent une adresse de choix, un extérieur sans contrainte et des espaces adaptés à une vie urbaine, dynamique et familiale. Caractéristiques principales : ➤ Salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée ➤ 4 chambres, idéal pour famille et télétravail ➤ 1 salle de bain + 1 salle d’eau avec toilettes ➤ Buanderie et garage à vélos évolutif et aménageable en garage pour véhicule si besoin ➤ Terrasse extérieure privative d’environ 24 m² La maison offre une belle pièce de vie conviviale, ouverte sur la cuisine. Les quatre chambres et le bureau permettent une organisation fluide et polyvalente des espaces. À l’extérieur, vous profitez d’une agréable terrasse, conçue comme un véritable espace de détente. Facile à vivre et sans contrainte d’entretien, elle permet de profiter pleinement des beaux jours tout en bénéficiant d’un extérieur fonctionnel, sans les contraintes liées à un jardin. Deux points d’eau viennent compléter l’ensemble, pour un confort optimal au quotidien. À proximité immédiate de l’église Sainte-Thérèse - Américains, dans un quartier prisé de Nantes, proche des commerces, écoles, transports et espaces verts. Contactez-Moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Professionnels de l’immobilier : interagence bienvenue. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 464500 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur (3,22% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 162 et classe Climat D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Rousseau Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Nantes sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )