Appartement à vendre, 166m², Paris 11ème

Description

Charonne — Situé au calme absolu, au fond d’un passage piéton, ce magnifique triplex de 6 pièces avec terrasses séduit par son architecture unique et ses volumes exceptionnels. Un superbe escalier en béton, véritable pièce maîtresse, dessert l’ensemble des niveaux. Baigné de lumière, ce bien rare offre une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse. Depuis la rue, l’accès au premier niveau se fait par un escalier privatif. Premier niveau: -cuisine indépendante -superbe salon avec plus de 8 mètres de hauteur sous plafond -salle à manger -toilettes invités -première terrasse donnant sur une cour intérieure de 6,5m2 Deuxième niveau: -deux chambres -une salle de bains avec Wc -Une salle d’eau -mezzanine aménagée en bureau Troisième niveau: -une chambre -salle de bains avec Wc, équipée d’une magnifique vasque en pierre du Brésil et d’une baignoire de la marque Agape -dressing -Terrasse 20m2 Annexes: -Un garage en rez-de-chaussée pouvant accueillir 3 véhicules, accessible depuis les parties communes, est proposé en supplément (+100k). -Cave climatisée, accessible depuis le garage -Cellier et chaufferie avec fenêtre sur cour, également accessibles depuis le garage Caractéristiques uniques: -Sols en pierre -Verrière plein sud en aluminium avec vitrage thermique (nettoyage des vitres, chéneaux et joints réalisés en avril 2025) -Menuiseries en aluminium en façade, coulissantes et ouvrantes (permettant le passage de meubles lors des déménagements, avec dépose des stores) -Alarme -Climatisation partielle -Cave climatisée avec rangements pour le stockage du vin -Porte de garage motorisée Charges annuelles : 150 € / mois (sortie des poubelles et entretien réalisés en interne) Julie Fine