Appartement à vendre, 25m², Le Mans

Description

Investissement rentable - Appartement avec activité Airbnb existante Idéal pour investisseurs à la recherche d'un projet immédiatement rentable, cet appartement est vendu en tant que logement, avec une activité Airbnb déjà en place et opérationnelle. Le bien génère actuellement un chiffre d'affaires mensuel compris entre 1 500 € et 2 000 €, offrant une rentabilité brute minimum estimée entre 12 % et 14 % sur la base de 1 500 € par mois de revenus. Situé au 1er étage d'une copropriété, l'appartement est en très bon état général et entièrement autonome. Il bénéficie d'une organisation optimisée permettant une exploitation sans contrainte. Le ménage est assuré par une conciergerie professionnelle et est intégralement financé par les frais de ménage réglés par les voyageurs via Airbnb, ce qui limite considérablement la gestion courante. Le logement se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un Wc indépendant, d'un lit double, ainsi que d'un véritable espace bien-être comprenant une baignoire à remous. Ces prestations permettent une tarification à la nuitée comprise entre 150 € et 200 € selon la période, assurant une excellente attractivité et un taux de remplissage performant. L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans sa flexibilité d'usage. Il est tout à fait possible de mettre fin à l'activité de location courte durée afin de revenir à un usage d'habitation classique, que ce soit en résidence principale ou en location longue durée. Il s'agit d'un actif rare, combinant rendement élevé, concept différenciant et exploitation simplifiée, parfaitement adapté à un investisseur souhaitant sécuriser un revenu immédiat tout en conservant une valeur patrimoniale durable. Agent commercial Romain Petit (R.S.A.C Le Mans )