Appartement à vendre, 114m², Le Mans

Description

Maison 5 pièces 114 m² Mancelle 114 m² - 3 chambres - bureau - Jardin - terrasse - garage - cave . Aucun travaux à prévoir À seulement 8 minutes à pied de la gare et des transports, venez découvrir cette mancelle de 114 m² habitables, en excellent état, située dans un secteur calme et recherché. Édifiée sur trois niveaux, elle se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon avec cheminée et parquet, un séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée. Au 1er étage : un palier dessert deux chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Au 2e étage : une troisième chambre et un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant. Côté extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse donnant sur un jardin agréable et sans vis-à-vis. Un garage privatif complète ce bien, avec un étage à aménager (possibilité de créer un appartement indépendant, un local ou un espace de travail selon vos besoins). Une cave saine vient également renforcer le confort de cette maison complète. Les plus : Aucun travaux à prévoir Façade en très bon état Huisseries en double vitrage Chaudière récente Toiture révisée Cette maison combine le charme de l'ancien, le confort moderne avec de vraies prestations. À visiter rapidement. Agent Commercial Romain Petit (R.S.A.C. Le Mans ) Surface : 114 m² Prix du bien : 325000 € Prix du bien hors honoraires : 310000 € Honoraires Ttc : 4.84 % soit 15000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 169 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations