Appartement à vendre, 480m², Thiers

Description

Annonce Id180605 - Mandat N° : 000206 A vendre - en centre-ville de Thiers - immeuble de rapport composé de 6 appartements et de 2 locaux commerciaux. On trouve une très grande cave en sous-sol - 2 locaux commerciaux en rdc - un T3 au 1er étage - un T3 au 2ème étage - un T3 et un T2 au 3ème étage et un T3 et un T2 au 4ème étage. Appart 1er étage : 99 m2 - Dpe E - T3. Prêt à louer - permis de louer accepté. Appart 2ème étage : 101 m2 - Dpe E - T3. Anomalie gaz pas très grave - chaudière gaz à changer. Pas d’anomalie élec. Reprise (travaux de rafraîchissement) dans sdb et couloir accès wc et wc essentiellement. Appart 3ème étage gauche : 53 - 97 m2 - Dpe E - T2bis. Petite anomalie électrique. Prévoir de petits travaux. Appart 3ème droite : à rénover complètement - T2 de 39 m2. Appart 4ème droite : actuellement loué 296 - 70 € Hc. Appart 4ème gauche : 55 - 49 m2 - T2 bis. Prévoir quelques travaux. Les deux locaux commerciaux nécessitent des travaux. Possibilité de louer l'ensemble 2.290 € / mois soit 27.480 € / an. A voir absolument - Mentions légales : Proposé à la vente à 45000 Euros (Dont 9% Ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 41284 Euros) - Dpe réalisé le : - Classe-Energie E : 328 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2460 et 3360 Euros - Agence Concept Perfect Immo - - Pour plus d'informations, contactez notre agence - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :