Appartement à louer, 26m², Strasbourg

Description

? Studio 26 m² – Dernier étage – 13 Boulevard de la Marne Strasbourg (67000)Situé à Strasbourg, dans un quartier pratique et bien desservi, ce studio de 26 m² au 8ᵉ et dernier étage avec ascenseur offre un cadre de vie agréable, lumineux et calme ✨.Il se compose d’une pièce de vie fonctionnelle, d’un coin cuisine équipée ? ainsi que d’une salle de bain ?.Le logement est en bon état et dispose d’un chauffage collectif au gaz ?️.? L’emplacement est idéal : transports en commun (bus et tramways) ?, écoles et universités ?, ainsi que commerces et services de proximité ?️ sont accessibles rapidement à pied. Le quartier est vivant et agréable au quotidien.✨ Caractéristiques du bien :? Surface : 26 m²? Étage : 8ᵉ / 8 avec ascenseur? Exposition : Ouest? Chauffage : collectif gaz? Idéal étudiant ou jeune actif? Disponible immédiatement Loyer 380.00 € + 140.00 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle.Dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges soit 380.00 €Frais d'agence : 260.00 € + 78.00 € soit 338.00 € Ttc. (Barème maximum 10.00€/m² pour la constitution du dossier, visite et rédaction de bail et 3.00€/m² pour l'établissement de l'état des lieux.)?Visite sur présentation d'un dossier éligible au préalable.Merci de nous envoyer l'ensemble des documents (locataire(s) et garant(s)) à :- Carte d'identité recto-verso- Dernier avis d'imposition- Contrat de travail- Certificat de scolarité- 3 derniers bulletins de paie- Taxe foncière/ attestation d'hébergement à titre gratuit/ 3 dernières quittances de loyer Honoraires de 338 € Ttc à la charge du locataire comprenant 78 € Ttc pour l'état des lieux. Loyer de base 380 €/mois. Provision sur charges 140 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 380 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (Dpe) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Vous apprécierez également