Appartement à vendre, 167m², Saint-Martin-des-Noyers

Description

Maison plain-pied 167m2 Centre bourg Saint-Martin-des-NoyerEmplacement idéal : à deux pas des commerces et services.Rien à faire, tout est prêt : maison parfaitement entretenue avec prestations récentes.Vous allez aimer :Cuisine aménagée et équipée (2023)Véranda lumineuse (2024)Portail électrique avec visiophone (2023)Électricité refaite (aucune anomalie)Panneaux photovoltaïques (2024)Pompe à chaleur air/eau (2024) + chauffage au sol2 groupes de climatisation réversibleDisposition : grande pièce de vie lumineuse, 2 chambres avec placards, salle de bains avec douche, Wc séparé, lingerie, cellier, cave. Véranda instalée en 2024..Extérieur : terrain clos et paysagé de 1 463 m2, double garage, studio indépendant raccordé eau/électricité.Aucun travaux à prévoir Vous posez vos valises ! Consommation conventionnelle : 78 kWh ep/m2.an (Classe B) Estimation des émissions : 2 kg eqCO2/m2.an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 850 Eur et 1 210 Eur par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Méthode : 3Cl-Dpe 2021 No Ademe : j Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 4 % du prix net vendeur. Le prix net vendeur est fixé à 310 000 Eur, ce qui correspond à 12400 Eur de frais d'agence (4% du prix net vendeur), soit un prix global de 322400 Eur frais d'agence inclus. Dans ce cas, il est important de noter que les frais de notaire sont calculés uniquement sur le prix net vendeur, soit 310 000 Eur, et non sur le prix global incluant les honoraires d'agence. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, veuillez Olivier Argeles de l'agence immobilière Le Pays Essartais Immobilier (Rsac no2020AC00311 à La Roche-sur-Yon). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :