Maison à vendre, 105m², Figeac

Description

Maison 4 pièces 105 m² Reference Annonce : Mais157 - Dans un secteur recherché sur les hauteurs de Figeac, maison d'architecte récente en ossature bois construite en 2018, n'ayant encore jamais été occupée. Un bien rare offrant tous les avantages du neuf, sans le délai de la construction. La maison est entièrement achevée. Il reste simplement à la personnaliser selon vos goûts, notamment la cuisine (emplacement et raccordements déjà prévus). Entrée avec placard, pièce de vie très lumineuse avec de nombreuses ouvertures dont la grande baie vitrée équipée de brises soleil et un accès direct sur la terrasse couverte. Toujours de plain pied, une suite parentale, avec salle d'eau et dressing. La chaufferie et un Wc indépendant complète ce niveau. Chauffage au sol avec pompe à chaleur air/eau et panneau solaire pour la production d'eau chaude. Vmc double flux. A l'étage, un espace mezzanine idéal pour un espace de jeu, un coin lecture... Ainsi que deux chambres, salle d'eau avec espace rangements et un second Wc. La maison bénéficie d'un beau terrain de 1000 m² et d'un carport permettant le stationnement d'un véhicule. L'environnement est calme, et le centre ville de Figeac accessible en voiture en 5 minutes. Cette maison dispose d'un excellent classement énergétique, et bénéficie de toutes les normes actuelles. De plus l'assainissement individuel est conforme. A voir rapidement ! (4.26 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 105 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 57.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 558 € et 756 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :