Maison à vendre, 101m², Faramans

Description

Maison 4 pièces 101 m² Reference Annonce : - Authenticité Et Cachet À Faramans (01) Idéal Premier Achat : Maison de 100 m² dans un ancien corps de ferme À seulement 12 mn de Meximieux Située au coeur d'un environnement paisible, venez découvrir cette maison de caractère nichée dans un ancien corps de ferme divisé en plusieurs logements. Ce cadre authentique offre le charme de la vie de village avec une architecture traditionnelle préservée, le tout à seulement 12 minutes de Meximieux (gare et autoroute). Potentiel de valorisation : Les travaux à prévoir vous permettent de personnaliser votre intérieur tout en créant de la valeur immobilière. Le charme de l'ancien : Bien plus qu'un simple appartement, profitez d'une maison avec cachet et espace extérieur. Les Atouts Du Bien Cette habitation de 100 m² saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse : Pièces de vie : Un séjour spacieux avec sa cheminée d'origine, une cuisine indépendante et un cellier pratique. À l'étage : Un espace nuit composé de deux chambres et d'une pièce supplémentaire (bureau, chambre d'enfant ou dressing). Extérieurs : Profitez d'une terrasse couverte et d'un jardinet privatif sur l'arrière pour vos soirées d'été. Informations Techniques Prix : 160 000,00 € État : Travaux de rénovation à prévoir. Performance : Classe Énergie E. Référence : Un Cadre De Vie Privilégié : Faramans, secteur calme. Proximité immédiate des axes vers Lyon et Ambérieu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 101 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 310.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700 € et 3 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).