Appartement à vendre, 84m², Nîmes

Description

L'office notarial Martinez-Grenier et Rieth, notaires associés, Selarl, Scp vous propose : Appartement à vendre en Immo-interactif - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Adresse du bien : 11 Rue Court de Gebelin 30000 Nimes - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Dans le centre ville de Nîmes, le quartier " Préfecture ", au 11, rue Court de Gébelin dans la résidence " Le Neuilly ", un appartement de trois pièces, au 2ème étage sur quatre, avec ascenseur, d'une superficie de 84 m², comprenant un séjour de 31 m², deux chambres (12 et 13 m²), une salle-d'eau, un wc, une cuisine, une terrasse de 17 m² et un balcon filant de 6 m². L'appartement dispose également d'un garage en sous-sol et d'une cave. La résidence a été construire en 1989. Vous apprécierez la situation géographique de l'appartement qui se trouve dans le centre ville de Nîmes. L'ensemble des commerces, des transports en communs, de la gare et des établissements scolaires sont accessibles à pieds. L'appartement est au calme et ne souffre d'aucun vis-à-vis. Il bénéficie d'une belle luminosité compte tenu de son exposition traversante Nord - Est / Sud - Ouest. Il offre de vastes volumes avec notamment son séjour ouvrant sur sa terrasse exposée au Sud - Ouest. La distribution fonctionnelle des pièces offre un espace jour et un espace nuit avec des rangements. L'appartement est équipée du double vitrage et du chauffage individuel au gaz. La copropriété régulièrement entretenue est fermée et sécurisée. Le ravalement de façades a été effectué en 2021. Travaux à prévoir selon vos envies pour en profiter en famille et entre amis, mais également réaliser un investissement locatif et se constituer son patrimoine immobilier. Inscription En Ligne sur le site - : Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx L'immo-Interactif : Explication : Accessible à tous sur internet : L'Immo-Interactif® est une méthode de vente novatrice à mi-chemin entre la négociation classique et les ventes aux enchères : il s'agit d'un appel d'offres en ligne sur internet () dont le déroulement est orchestré et sécurisé par le Notaire. Le processus Immo-Interactif® : Les offres sont déposées par les acquéreurs potentiels sur , site officiel de l'immobilier des Notaires, véritable salle des ventes interactive. A l'issue des enchères vous signez une promesse de vente habituelle pour laquelle vous bénéficiez du délai de rétractation de 10 jours ainsi que de la condition suspensive de prêt…. . Les seuls frais à rajouter au prix final sont les frais d'acte dit « frais de notaire ». - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Visites libres et sans rendez-vous aux dates et horaires ci-dessous : - Le mercredi 17 septembre 2025 de 17h00 à 19h00, - Le vendredi 26 septembre 2025 de 17h00 à 19h00, - Et le vendredi 3 octobre 2025 de 17h00 à 19h00. Contact : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 149 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - Réception des offres du à 18:00 au à 18:00 sur le site Immo-interactif®. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude Martinez-Grenier et Rieth, notaires associés, Selarl - Notaires à Montpellier - N° Siret : 4028 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire. Référence : 10094 01Nîmes Centre Précision localisation : Centre ville Nîmes / Préfecture Admin provisoire : Non Coordonnées Syndic : Tourdiat Gestion 33, rue de Sauve 30900 Nîmes Montant Charges Annuelles : 2070 euros Montant Travaux : 172 euros Nb Lots : 41 Plan Sauvegarde : Non Honoraires à la charge de l'acquéreur Lieu : Gard (30)