Appartement à vendre, 62m², Verneuil d'Avre et d'Iton

Description

Appartement 3 pièces 62 m² SPECIAL Investissement Locatif. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence Tourisme avec services (uniquement investissement : pas de possibilité d’y habiter ou d’y loger un proche). Appartement T3 de 62 m², au rez-de-chaussée avec une terrasse de 18 m². Le bien est situé dans le Domaine Les Bois Francs, rue de Center Parcs, à seulement 10 km de VERNEUIL. Cet établissement implanté dans un décor naturel, comporte également un parc aquatique, une mini ferme, un parcours d’accrobranche, un bar, un spa, une balnéothérapie, un poney club, des commerces, des salles de sport et d’activités variées, un bowling, un paintball, ainsi qu’un parking et une salle réservée aux séminaristes. Loyer annuel : 14 042,86 euros Rendement locatif de 7,55 % Gestionnaire/Locataire : Pierre & VACANCES La location meublée (Lmnp) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. Avantages de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE Du Lmnp, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). Surface : 62 m² Prix du bien : 185998 € Prix du bien hors honoraires : 183600 € Honoraires Ttc : 1.31 % soit 2398 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué