Appartement à vendre, 208m², Saint-Hilaire-du-Harcouët

Description

Saint Hilaire Du Harcouet, immeuble situé en plein coeur de la ville.Le bien dispose d'un commerce libre en rez-de-chaussée et de trois appartements, le deuxième étage est actuellement loué.Le commerce dispose d'un espace commercial d'environ 25 m², arrière boutique de 19 m², Wc, cour et pièce de stockage de plus de 7 m².Au premier étage : appartement T2 avec entrée, cuisine aménagée/équipée, séjour d'environ 16 m², chambre, Wc, salle de bains.Au deuxième étage : appartement T2 composé comme le 1er étage, entrée, cuisine, séjour, chambre, Wc, salle de bains.Au troisième étage : appartement T3 avec pièce à vivre d'environ 25 m² avec coin cuisine aménagée/équipée, deux chambres, salle de bains et Wc séparés.Caves.- Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F = au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1640 à 2280 € (base 2025)- Prix Hon. Négo Inclus : 205 530 € dont 5,40% Hon. Négo Ttc charge acq. Prix Hors Hon. Négo :195 000 € - Réf : 8440- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: