Maison à vendre, 224m², Rennes

Description

Rennes, Maison d'habitation - Rennes ? Quartier Alphonse Guérin / VélodromeÀ seulement 15 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate de Paris par le train (1h25), découvrez cette maison contemporaine construite en 2012, à l'architecture moderne et aux volumes généreux.Exposée plein ouest, elle offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa grande baie vitrée de 6 mètres de long ouvrant sur un jardin avec terrasse .Elle se compose de :Sous-sol : cave.Rez-de-chaussée : entrée, vestibule, Wc, vaste pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte sur séjour-salon, donnant sur le jardin, et arrière-cuisine.1er étage : grande mezzanine de 25 m², dégagement desservant deux chambres avec salle d'eau et placard, une troisième chambre avec placard, une salle de bains avec WC.2e étage : une pièce (18,5 m²) pouvant servir de bureau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau, Wc et terrasse privative de 39 m².Un garage de 27 m² complète ce bien.Prestations de qualité : chauffage au sol, isolation phonique performante. Rennes ImmobilierRennes SaintHelier AlphonseGuerin VelodromeRennes MaisonContemporaine MaisonModerne MaisonFamiliale MaisonRennes VivreARennes ImmobilierDeQualité GareRennes ProcheParis RennesMetropole ArchitectureModerne Terrasse Luminosité VueDégagée MaisonAVendre ImmobilierBretagne - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1670 à 2300 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 1 320 000 € dont 3,94% Hon. Négo Ttc charge acq. Prix Hors Hon. Négo :1 270 000 € - Réf : 006/2177