Maison à vendre, 240m², Croix

Description

Maison Bourgeoise semi individuelle - emplacement premium. Adresse d'exception Croix mairie / parc Barbieux Maison bourgeoise semi individuelle avec jardin sud et garage ! Vous souhaitez vivre au coeur de Croix, à proximité immédiate du métro et du tramway dans l'une des rues les plus prisées de la commune ? A deux pas du Parc Barbieux ? L'agence Immotram vous invite à découvrir en Exclusivite cette belle demeure familiale ayant préservé toute son authenticité, Cette maison construite au début du siècle dernier, rénovée avec gout, développe environ 240 m2 habitables. Dès l'entrée, le charme opère : le hall d'entrée distribue un séjour traversant baigné de lumière avec parquet et ses belles hauteurs sous plafond, Dans la continuité, retrouvez une cuisine équipée ultra fonctionnelle de 20 m2 , lumineuse et ouverte sur la terrasse et le jardin sud grâce à de larges ouvertures un bureau en façade vient compléter le rez-de-chaussée. Au premier étage, vous découvrirez 3 chambres spacieuses avec plancher d'origine + un espace bureau pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bain contemporaine avec douche et baignoire. Egalement sur ce même niveau, une seconde pièce d'eau avec douche, parfait pour toute la famille ! Le deuxième étage vous propose 2 chambres supplémentaires, ainsi qu'un espace de jeux modulable selon vos besoins de 28 m2 Un sous sol complet et un garage de 54 m2 viennent compléter ce bien rare sur le secteur ,le tout érigé sur une parcelle de 625 m2 idéalement exposée afin de profiter des beaux jours ! Agence immobilière Immotram Croix .222 L'immobilier proche du tramway ! Honoraires inclus de 3.66% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 819 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4928.00 et 6668.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .