Appartement à vendre, 321m², Boulay-Moselle

Description

Special Investisseurs ! Rue de Saint-Avold à Boulay, immeuble de 3 étages sur 321 m² habitables, en partie rénové, sans aucun moyen de chauffage, composé de 6 appartements (2 par niveaux : au Rdc (T1 de 46 m² et T2 de 51 m²), 1er étage (T2 de 48 m² et T3 de 62 m²) et 2ème étage (T2 de 50 m² et T3 de 64 m²), d'un garage, de 2 remises (20 m² et 60 m²), d'un jardin. Cet immeuble se situe sur un terrain de 3,73 ares. Le rez-de-chaussée est "brut" : tout est à faire (sols, murs, isolation, chauffage, sanitaires, électricité, plâtrerie ..). Le 1er étage a été partiellement rénové. Le 2ème comprend un appartement rénové à neuf et un second à finir de rénover. Le grenier aménageable (3ème étage) de 78 m² au sol permettrait facilement d'agrandir les deux appartements du 2ème étage et d'en faire des duplex. Le garage est accessible depuis l'arrière (rue des Jardins). Deux emplacements de parking sont disponibles (en enfilade). Deux grandes caves complètent ce bien et peuvent être divisées. Fenêtres en bois double vitrage, volets battants, fibre optique, belle hauteur sous plafond. Les travaux de réfection de la toiture et de la façade seront réalisés dans les mois à venir. Projet de rentabilité disponible sur demande (Sci à l'IS) Taxes foncières : 1581 €/an - Vidéo disponible sur notre site internet -