Appartement à vendre, 72m², Longwy

Description

Casaneden et lg clear immo M. Saidoun Mme arhzaf Longwy (54400) Duplex 3 pièces de 72 m2, rénové, prêt à vivre Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce duplex de 72 m2 rénové avec soin offre un cadre de vie confortable, à proximité immédiate des commodités et des accès vers les frontières. Au premier niveau : Vous découvrirez une entrée avec rangements, puis une agréable pièce de vie lumineuse d’environ 29 m2, ouverte sur une cuisine équipée d’environ 11 m2. Un poêle à pellets récent (connecté) apporte une vraie valeur ajoutée au confort du quotidien.Sur ce même palier, un Wc séparé suspendu et une salle d’eau avec espace buanderie complètent l’ensemble, le tout entièrement refait (plomberie, électricité…). À l’étage : L’espace nuit propose deux chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi qu’un accès au grenier. Prestations et points forts : Chauffage individuel gaz + poêle à pellets connecté (consommation maîtrisée) Menuiseries récentes : triple vitrage côté nuit, double vitrage côté séjour Visiophone Deux caves privatives avec électricité Électricité refaite, combles isolés, porte d’entrée sécurisée Copropriété à faibles charges : environ 221 € / trimestre (ménage, électricité des communs, assurance, provision travaux) Classe énergie : D Aucun travaux à prévoir : un bien clés en main, à visiter rapidement. Aucun Travaux À Prévoir ! Ne Tardez Pas ! Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 884 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : de vente : 155 000 €Honoraires charge vendeur Surface : 72 m2 A propos de la copropriété :Pas de procédure en coursNombre de lots : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 239 kWh/m2/anConsommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).