Appartement à vendre, 61m², Valdahon

Description

Appartement 4 pièces 61 m² Quand le confort moderne rencontre le calme de la nature, sans renoncer à la proximité de la ville ! Dans une belle résidence de 2024, découvrez ce charmant appartement T3 de 61 m², moderne, lumineux et parfaitement agencé, situé dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche de la ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie agréable et lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée avec îlot central. Un espace convivial, pensé pour partager de beaux moments au quotidien. Le véritable coup de coeur : la terrasse !Une superbe terrasse de 11 m² exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis. Un lieu idéal pour les repas d'été ou simplement se détendre face à la verdure, dans un calme absolu. L'appartement propose deux belles chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne, fonctionnelle et élégante. Des prestations récentes et de qualité assurent un confort optimal au quotidien : - Fenêtres Pvc triple vitrage avec volets roulants électriques - Chauffage au sol électrique complété par des panneaux solaires - Production d'eau chaude par ballon thermodynamique Un véritable atout supplémentaire : les charges de copropriété s'élèvent à seulement 190 € par an, un montant particulièrement faible garantissant des coûts maîtrisés au quotidien. Un garage fermé avec porte motorisée et prise électrique complète ce bien. Un appartement clé en main, lumineux et économe en énergie, idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme, la nature et le confort moderne, sans renoncer à la proximité des commodités. Une visite suffit pour s'y projeter et ressentir immédiatement ce sentiment de bien-être. N'hésitez plus et contactez moi pour plus d'information ou organiser une découvrir ce bien. Votre conseiller Adria Immobilier : Christophe Fath Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 993 097 393 R.C.S. Besançon Rcp en cours. Tous les conseillers Adria Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la Sas Adria Immobilier et Finance Sa, immatriculée au Rsac (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance Sas. Surface : 61 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 48 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 96 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 50.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :