Appartement à vendre, 161m², Lille

Description

Immeuble 4 pièces 161 m² Immeuble de rapport - Idéal investisseur Ce bien est composé de deux lots : Un premier lot en rez-de-chaussée, un joli local commercial de 60 m2 avec un extérieur de 50 m2 et une cave de 40 m2 vendu loué 750€ Ht Hc (augmentation du loyer à 800€ en 01/2026 - le local commercial paye les 2/3 de la taxe foncière). Un deuxième lot sur 3 étages, un appartement en triplex de 112m2 loi Carrez, refait à neuf , vendu loué 1320€ Ht Hc. Il comprend, au premier, un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une grande buanderie et Wc séparés. Au deuxième, une salle de bains ainsi que 2 belles chambres et au troisième, une grande chambre mansardée. L'immeuble affiche une rentabilité nette de 8%. Cabinet Glv Immobilier, pour plus de renseignements, Pierre-Alexis Marie au O6. Pierre-Alexis Marie (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - . Surface : 161 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations