Appartement à vendre, 125m², Metz

Description

Iad France - Sabine Di Natale vous propose: Metz Plantieres Queuleu /// Opportunité Pour Investisseurs /// Beaux Volumes/// Travaux À Prévoir /// Fort Potentiel /// 3 Chambres + 1 Bureau /// 2 Salles De Bains /// 3 Balcons Dont 1 Terrasse /// Proche Gare / Centre-Ville Et METTIS Situé dans le quartier de Plantières-Queuleu à Metz, cet appartement de 125m², au 5e étage avec ascenseur d’une résidence de 1962, représente une véritable opportunité pour les investisseurs ou les acquéreurs en quête d’un bien à rénover entièrement selon leurs envies. Ce logement offre de beaux volumes et une configuration idéale pour un projet de rénovation ambitieux : 3 chambres, un bureau, deux salles de bains, une cuisine séparée, un vaste salon-séjour, sans oublier trois balcons (dont un balcon-terrasse de plus de 13m²). L'orientation Sud-Est garantit une belle luminosité naturelle. Bien à rafraîchir / rénover dans son ensemble – idéal pour créer un bien de standing ou un projet locatif sur mesure. Dès l’entrée avec un placard intégré vous découvrez le double séjour de 38 m², parfait pour créer un espace de vie convivial. La cuisine séparée de 11m² est prolongée par un balcon terrasse de 13m², idéale pour aménager un coin repas extérieur. Le bureau de 10m², doté de son propre balcon, peut parfaitement être transformé en quatrième chambre ou en espace de télétravail. Le coin nuit comprend 3 chambres spacieuses (19m², 17m² et 10m²), dont une avec balcon, ainsi que deux salles de bains, un Wc séparé et un grand placard dans le couloir. Une cave privative de 5m² complète ce bien. Les charges comprennent chauffage collectif urbain, eau froide, ascenseur, entretien des communs, vide-ordures et assurance copropriété. Les images avec la mention 'Amélioré avec l'IA par Hoqi' présentent un aménagement virtuel à titre indicatif. Le bien est vendu non meublé. Points forts : • Très bon emplacement (Mettis à 50 m, centre-ville à 20 min à pied) • A côté de l’hôpital Legouest et des accès autoroutiers • Configuration propice à une colocation ou à une famille • Travaux à prévoir = fort potentiel de valorisation Équipements : • Ascenseur • Interphone • Chauffage urbain • Fibre optique À saisir : un appartement spacieux, bien placé, avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Vidéo sur demande. Les images avec la mention 'Amélioré avec l'IA par Hoqi' présentent un aménagement virtuel à titre indicatif. Le bien est vendu non meublé. Contactez-Moi dès maintenant par téléphone ou mail pour découvrir ce bien à fort potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 292.33€ par mois (soit 3508 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 168 et classe Climat A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Di Natale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Thionville sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.