Appartement à vendre, 132m², L'Hôpital

Description

Iad France - Nicole Hermann vous propose : Exclusivité / Duplex 132 m² / Centre Ville / Balcon / Cave Aménagée / Sauna Spacieux duplex de 132 m², situé dans une Petite Copropriété de 2 appartements, idéal pour une Famille ou un Investissement Locatif. Ce bien agréable à vivre offre de Grands Volumes et des prestations uniques, Rare sur le marché local / Vendu Meublé / Points Forts - Séjour lumineux de 45 m² avec cheminée unique sur mesure - Cuisine équipée et aménagée avec coin repas - Chambre principale 15 m² avec placard intégré et balcon - Autre chambre confortable - Espace modulable à l’étage : 3ᵉ chambre, bureau ou salle polyvalente - Salle d’eau neuve avec douche italienne et Wc suspendu séparé - Sous-sol complet : cave aménagée, sauna, salle d’eau, rangements Chauffage au gaz récent (chaudière 2023) Classe énergétique C Prestations Supplémentaires Meubles en bois massif inclus dans la vente Possibilité de louer une place de parking couvert à proximité Localisation Centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles primaires, collège, transport et services Petite copropriété calme et bien entretenue. Exclusivité Et Opportunité Rare Pour Familles Ou Investisseurs La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33€ par mois (soit 40 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 153 et classe Climat C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicole Hermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Metz sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 40 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )