Appartement à vendre, 70m², Paris 11ème

Description

Appartement 3 pièces 70 m² Au pied du métro Saint-Maur, dans un quartier vivant et recherché, cet élégant appartement de 71,42 m² loi Carrez se trouve au sein d’un bel immeuble haussmannien avec ascenseur Traversant et lumineux, il a été récemment rénové avec des finitions de qualité. Il comprend un grand séjour avec belle hauteur sous plafond, une cuisine semi-ouverte équipée, une chambre avec dressing, une seconde chambre au calme sur cour, une salle de douche, un espace buanderie et des toilettes indépendantes. Le charme de l’ancien est préservé (parquet, moulures, cheminées), dans un cadre confortable et soigné. Le secteur bénéficie d’une excellente desserte en transports avec les lignes 3, 2, 11 et 9 du métro. Une cave complète le bien. Exclusivité. Surface : 70 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 311 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 300 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).