Appartement à vendre, 73m², Lyon 8ème

Description

Sous Offre Coeur Monplaisir | T3- 2 Chambres - 74m² | Balcon | Dernier Etage | Vue Cour Interieure | Lumineux et Calme | Cave - Garage| A Renover My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente à Lyon 8ème, dans le quartier très prisé de Monplaisir un appartement à de 74m², situé au dernier étage d'un immeuble récent et bien entretenu. Idéalement agencé, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un lumineux séjour ouvrant sur un balcon de 7 m², d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour), de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de Wc séparés. Pour plus de confort, un garage fermé en sous-sol et une cave complètent le bien (compris dans le prix de vente). Atouts de l'appartement : - Adresse recherchée au coeur du quartier prisé de Monplaisir, avec accès rapide à toutes les commodités - Dernier étage, calme absolu sur cour intérieure - Vue dégagée sur jardin, sans aucun vis-à-vis - Belle luminosité et atmosphère chaleureuse - Agencement optimal offrant de beaux volumes pour un T3 - Présence d'un ascenseur et de huisseries en double vitrage Pvc - Chauffage individuel au gaz et bonne performance énergétique (Dpe favorable) - Faibles charges de copropriété dans un immeuble bien entretenu avec espace jardin - Transports à proximité immédiate : métro D (station Monplaisir) et tramway T2 - Prévoir travaux de rafraîchissement pour le personnaliser à votre goût -- Pour Une Estimation De Votre Bien : Sébastien Theodose -- Prix : 355 000 euros Honoraires Agence inclus 2% Biens en copropriété : 54 Lots d'habitation Pas de procédure en cours Charges annuelles Alur : 1 344 € ( charges communes générales + eau froide + entretien de la chaudière ) Taxe foncière 2024 : 1 220 € Dpe : C / Ges : C. Contact : Sébastien Theodose : Agent commercial Rsac 832 812 267 My Cocoon : 16 rue Franklin, 69002 Lyon. Copropriété de 54 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1344.00 euros. Sébastien Theodose (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Lyon.