Appartement à vendre, 104m², Aix-en-Provence

Description

Quartier La Torse, Aix-en-Provence Dans le quartier résidentiel et très recherché de La Torse, à seulement dix minutes à pied du centre historique d’Aix-en-Provence, venez découvrir ce superbe appartement traversant de 104 m² (Loi Carrez), situé au 1er étage d’une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, piscine et espaces verts soignés. Lumineux et parfaitement agencé, cet appartement bénéficie d’une double exposition Est/Ouest et d’un environnement calme, verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Il se compose comme suit : • Un spacieux hall d’entrée avec rangements, • Une cuisine indépendante entièrement équipée, ouverte sur une terrasse couverte, • Un séjour de 27 m² prolongé par une belle terrasse d’angle exposée Sud-Est, avec vue dégagée sur la pinède et la piscine de la copropriété, • Trois chambres confortables dont deux avec vue sur la rivière La Torse et son écrin de verdure, • Une salle d’eau rénovée, • Un espace buanderie/cellier. Les plus de ce bien : • Belle terrasse de 12 m², • Cave privative et garage box fermé en sous-sol, • Résidence sécurisée, très calme et bien entretenue, • Belle piscine privée, • Rénovation complète des façades et des toitures réalisée récemment. À noter : Cet appartement, bien que parfaitement entretenu, nécessite des travaux de rénovation ou une remise au goût du jour afin de lui redonner tout son potentiel et d’obtenir une mise en valeur optimale. Copropriété de 40 lots principaux – Charges annuelles : 2 600 € – Pas de procédure en cours – Honoraires à la charge du vendeur. Pour consulter les risques liés à ce bien, rendez-vous sur Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité lors de la visite. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Eric Pergaud (Rsac Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 247 kWhEP/m²/an Score Ges : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120.00 € et 2 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.