Appartement à vendre, 19m², Lyon 7ème

Description

Descriptionrésidence Studélites – Le Saint‑Louis Lyon Un investissement étudiant central et animé au cœur de Lyon 7ᵉ- Emplacement, Emplacement, EmplacementSituée dans le quartier commerçant de Stalingrad‑Lamothe, à :900 m du métro Jean Macé (ligne B) et 700 m du métro Garibaldi (ligne D)10 minutes en transport de la Place Bellecour et de la gare PerracheÀ deux arrêts en métro des universités Lyon II et Lyon III, avec un bassin locatif de plus de 60 000 étudiantsEn résumé : un emplacement stratégique parfaitement adapté à une clientèle étudiante urbaine et connectée.- Une résidence gérée, conviviale et sécuriséeExploitée par Studélites, institution spécialisée depuis 1991, la résidence propose :155 logements (studios de 18 à 35 m² et T2 de 30 à 38 m²), meublés et équipés (kitchenette complète, salle de bain, mobilier fonctionnel)Espaces communs dynamiques : Fabrick (salle polyvalente avec baby‑foot, ping-pong), salle de sport, sauna, bibliothèque partagéeServices inclus : wifi, réception, digicode, vidéosurveillance, local à vélos, laverie, parking, prestations optionnelles (ménage, linge, petit-déjeuner)Présence d’un responsable sur site, sécurisation (ascenseur, interphone, vidéoprotection)- Un investissement Lmnp performantPrix compétitifsModèle Lmnp sécurisé, avec bail commercial et gestion 100 % déléguéeFiscalité optimisée grâce à l’amortissement et récupération de TVADemande continue, assurée par un parc privé et un modèle de résidence animée et vivanteConclusion : un bien centré sur l’étudiant, parfaitement connecté et animé, géré par un exploitant solide et reconnu. La résidence Studélites – Le Saint‑Louis est une valeur sûre pour un investissement rentable, durable et sans souci.