Appartement à vendre, 127m², Clermont-Ferrand

Description

Lot De 5 Studios Meublés — Opportunité INVESTISSEURAvenue Charras – Clermont-FerrandPortefeuille locatif clé en main, prêt à générer des revenusSitué avenue Charras à Clermont-Ferrand, ce lot de 5 studios meublés soit 227m², répartis sur différents niveaux de l’immeuble (situés du rez-de-chaussée au 1er étage), constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un portefeuille locatif homogène et immédiatement exploitable.L’ensemble est implanté dans un secteur stratégique pour la location :proximité directe de la gare SNCF,accès rapide aux facultés, écoles et pôles d’enseignement,connexion fluide avec le centre-ville,desserte par les transports en commun, avec le projet Inspire qui renforce la valeur d’usage et le potentiel de revalorisation du quartier.L’immeuble est une copropriété suivie par un syndic professionnel, assurant une gestion claire et position du lot4 studios meublés de 20 m²,1 studio meublé de 27 m².Chaque logement est vendu clé en main, sans travaux à prévoir :cuisine équipée,mobilier complet (lit, bureau, rangements, étagères),lave-linge individuel pour chaque studio, offrant une prestation qualitative et homogène sur l’ensemble du parc.Premiers éléments financiers – base de travail investisseur :Typologie : Studios meublésNombre de lots : 5Loyers cumulés estimés 27 024 € par anRentabilité brute moyenne estimée : 8 %Taxe foncière : 2 711 €/anMontant des charges on récupérables : 450 €/anCharges maîtrisées et gestion centraliséeDemande locative constante sur le secteurPour échanger en priorité sur ce lot et recevoir les prochaines données techniques et financières, contactez-moi directement ,Cyrille Moutarde, Kw Arvern, conseiller immobilier,ou par mail à