Appartement à vendre, 88m², Saint-Etienne

Description

Dans le quartier de La Vivaraize, rue Crozet Boussingault, Keller Williams Forez Vert vous propose :Cet appartement de type 3 d'une superficie de 88,1 m² Carrez dans une petite copropriété calme et bien entretenue.Que vous soyez à la recherche d'un investissement ou d'un appartement qui vous offrira confort et proximité des commerces, ce bien est idéal. Proposant un accès au pied de l'immeuble pouvant faire office de local commercial, ainsi qu’un accès depuis les communs, cet appartement traversant et en duplex vous offre de nombreuses possibilités après rénovation.Le bien se compose comme suit :Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un premier salon (local commercial aujourd'hui) ouvrant sur une partie de stockage aménageable. Ensuite, un second salon facilement ouvrable sur la cuisine ou divisible pour créer une chambre supplémentaire, tout en conservant une pièce à vivre suffisante pour votre confort. À l'étage, vous aurez la possibilité de créer une très grande chambre ou deux chambres.Trois caves complètent ce bien.Côté copropriété, vous pourrez profiter d'un espace jardin s travaux de rénovation importants sont à prévoir pour révéler le potentiel de cet appartement.Infos pratiques :- Prix : 65.000 Hai (Honoraires à la charge du vendeur)- Taxe foncière 2025 : 1139 euros- Charges mensuelles : 97 euros (incluant l'entretien des communs et le fond de travaux Alur)- Dpe / Ges : E / E- Chauffage individuel au gaz- 2 garages disponibles en sus pour 10.000 euros (Taxe foncière : 134 euros par garage)Annonce rédigée par Mickaël Nayrand, conseiller immobilier Keller Williams Forez Vert, enregistré au Rsac de Saint-Étienne sous le numéro .Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez Mickaël pour plus d'informations et pour organiser une visite.