Appartement à vendre, 195m², Nîmes

Description

Immeuble Nimes 11 pièce(s) 195.03 m2 Votre agence Laforêt Nîmes vous propose en exclusivité, dans un secteur très recherché, à seulement quelques pas du Jean Jaurès, cet ensemble immobilier idéal pour un investissement locatif sécurisé et évolutif. Il s'agit d'un immeuble en monopropriété, sans aucune charge, composé de quatre appartements, deux garages fermés pour véhicules, ainsi qu'un grand garage/atelier d'environ 180 m². L'ensemble est actuellement entièrement loué, générant un revenu locatif mensuel d'environ 2 267 euros. Des travaux de rénovation énergétique permettraient d'améliorer la performance des logements, avec à la clé une revalorisation possible des loyers et un gain significatif sur la rentabilité globale à moyen terme. Ce bien rare bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et autres commodités du secteur Jean Jaurès. Il représente une belle opportunité d'investissement avec rentabilité immédiate, aucun frais de copropriété, et un fort potentiel d'évolution patrimoniale. Informations détaillées disponibles sur demande. Emma Palot (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 979 122 090 - Nimes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Référence annonce : 1164 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 694 € et 2 292 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F