Maison à vendre, 235m², Dardilly

Description

Située dans le secteur très recherché du Bois de Serres à Dardilly, à seulement 10 minutes à pied du centre-village et des commerces, cette maison de caractère offre un cadre de vie rare sur une superbe parcelle arborée d’environ 2 850 m².La maison développe environ 180 m² habitables principalement de plain-pied et propose actuellement :Une grande pièce de vie d’environ 70 m² ouverte sur le jardin et l’espace piscineUne cuisine indépendante4 chambres, dont une suite parentaleUn sous-sol complet avec cave, buanderie et espaces de rangementUn espace indépendant d’environ 45 m² pouvant devenir appartement, bureau ou espace adolescentUne dépendance d’environ 40 m² complète la propriété, idéale pour un studio indépendant, une activité professionnelle ou un logement d’appoint.Fort potentiel de rénovation. La maison nécessite une rénovation complète, permettant de créer une propriété sur mesure dans l’un des secteurs les plus prisés de l’Ouest Lyonnais.Atout supplémentaire :Une déclaration préalable a été obtenue et purgée de tout recours pour le détachement d’une parcelle d’environ 775 m², permettant la construction d’une future maison (permis de construire à déposer).Environnement et accès :Quartier résidentiel calme et recherchéBus Tcl ligne 3 à quelques minutes à piedGare des Mouilles à proximitéPrix : 930 000 euros – Maison vendue en l’état.Une opportunité rare sur le secteur pour un projet de rénovation ou une valorisation patrimoniale.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Monneri-Fons Romain, conseiller en immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas Hamac Investissement & Patrimoine, immatriculé au Rsac de Lyon n°843 309 899.