Maison à vendre, 175m², Montpellier

Description

Welmo by , l'agence immobilière en ligne, vous présente : 34070 - Montpellier Lepic – Maison Non Mitoyenne – Jardin Arboré – Terrasses – Studio Indépendant – Possibilité Cabinet Pmr – Proche Parc Montcalm Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : ByglEoigXll Maison de charme non mitoyenne – Jardin arboré – Quartier Lepic Dans le quartier recherché de Lepic à Montpellier, cette élégante maison de ville des années 30 vous séduira par son cachet d'époque, sa luminosité et son jardin verdoyant. Édifiée sur une parcelle de 315 m², cette maison 4 faces développe environ 175 m² habitables, répartis sur quatre niveaux, avec de beaux volumes, plusieurs terrasses, et un studio indépendant offrant des possibilités d'accueil ou d'exercice professionnel. Rez-De-Chaussée : - Studio indépendant avec salle d'eau et Wc (idéal profession libérale ou espace locatif) - Atelier sous verrière avec électricité - Buanderie, cave/cellier - Garage + stationnement pour deux véhicules dans le jardin 1er Étage : - Entrée principale (accès intérieur ou extérieur) - Séjour traversant lumineux - Cuisine ouverte - Suite parentale avec salle d'eau privative - Wc séparé - Terrasse intimiste + balcon filant 2e Étage : - 3 chambres avec rangements - Salle de bain avec Wc - Terrasse carrée avec vue dégagée sur les toits Combles : - Chambre mansardée - Grenier attenant Le quartier Lepic est très apprécié pour son calme, sa proximité avec le Parc Montcalm, les écoles, commerces de quartier, et sa facilité d'accès au centre-ville et aux axes routiers. Transports : - Bus lignes 11, 17, 38 - Future ligne 5 du tramway à proximité immédiate - Accès rapide A9 / A75 Un bien rare, idéal pour une famille, une activité libérale, ou un projet multi-générationnel, combinant volume, fonctionnalité, charme de l'ancien et potentiel d'évolution. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite. Dpe réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 3.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Sacha Castella, agent commercial de la Sas , immatriculé au Rsac de Montpellier sous le numéro 921 199 295 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :