Appartement à vendre, 109m², Aix-en-Provence

Description

Finactif Immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement d'angle en duplex de 109 m2, contemporain lumineux et climatisé, au dernier étage d'une résidence de grand standing construite en 2021 à deux pas du Gtp , de la Gare routière et de tout commerce.Aucune nuisance sonore -Entrée, cuisine américaine équipée, séjour double, 3 chambres au second niveau, possibilité 4ème chambre, salle de bains et salle d'eau, Wc séparés à chaque niveau -Nombreux rangement, placards et dressing -Terrasse et balcons - Exposition sud et ouest -Emplacements 2 véhicules en sous-sol -Ascenseur, visiophone - Fibre -Climatisation à chaque niveau du duplex par splits -Etat impeccable - La Copropriété bien entretenue est composée de 43 lots d'habitation. Aucune procédure en cours - La provision pour charges annuelles est de 2126 euros comprenant notamment la consommation d'eau froide et chaude et de chauffage - Compteurs individuels relevés par semestre -Date de réalisation du diagnostic énergétique : Janvier 2021 (date de la livraison de l'immeuble) - Un nouveau dossier diagnostic est en cours de réalisation.Coût annuel en 2024 de la consommation chauffage et eau chaude : 600euros .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : -Prix de l'appartement avec les 2 emplacements véhicule : 748.000.00 euros - Honoraires d'agence à la charge du Vendeur. -Pour tout renseignement, Sylvie Robert Tél , agent immobilier Ei inscrite au Rcs Aix en Provence N° 414 695 585 -