Appartement à vendre, 212m², Limoges

Description

Nous vous proposons un ensemble de lots de copropriété idéalement situé à Limoges, parfaitement adapté à un projet d'investissement locatif meublé ou en location courte durée. Ce bien rare sur le marché offre un excellent rendement locatif, sans aucun travaux à position du bien :L'ensemble se compose de cinq appartements répartis au sein d'un immeuble en bon état général, avec parties communes bien entretenues :4 appartements de type T1, d'une surface d'environ 30 m² chacun, entièrement rénovés. Chaque logement est équipé et meublé avec soin, prêt à être loué immédiatement.1 appartement de type T3, entièrement neuf, spacieux et lumineux, également prêt à la location.Les logements sont configurés pour s'adapter aussi bien à de la location meublée classique qu'à de la location courte durée (type Airbnb), avec un bon taux de remplissage constaté dans le secteur.Rentabilité :Revenus locatifs potentiels : environ 100 000 € par an (en location meublée ou saisonnière), selon le mode de gestion choisi.Charges de copropriété faibles : 78 € / mois, incluant l'eau et l'assurance de l'immeuble.Aucun travaux à prévoir, ni dans les logements, ni dans la copropriété. Il s'agit d'un investissement clé en main, sans aléas.Emplacement :Situé à Limoges, dans un quartier bien desservi, proche des commerces, des transports en commun, des établissements universitaires et des pôles d'activité, l'emplacement est stratégique pour capter une clientèle variée : étudiants, jeunes actifs, professionnels en déplacement ou touristes.Pourquoi investir ici ?Ensemble immobilier entièrement rénové et déjà aménagéFaibles charges et gestion simplifiéeExcellent rendement locatif possibleAucun frais ou travaux à prévoir à court ou moyen termeOpportunité rare dans une ville dynamique avec une demande locative soutenueQue vous soyez un investisseur débutant cherchant une solution simple et rentable ou un professionnel souhaitant élargir son parc locatif, ce bien saura répondre à vos attentes.Honoraires inclus de 5.33% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 382.00 et 516.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .