Maison à vendre, 142m², Aix-en-Provence

Description

Votre agence Lexence Immobilier a le plaisir de vous présneter, dans un écrin de verdure de 3 612 m², cette villa d’exception de 142 m² aux prestations haut de gamme, nichée dans un lotissement sécurisé et privilégié Dès l’entrée, la maison séduit par sa superbe pièce de vie de plus de 63 m², baignée de lumière et ouverte sur l’extérieur pas des baies à galandage.Elle offre également une suite parentale avec dressing en rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres à l’étage, une belle salle de bains, idéales pour accueillir famille et invités.Côté bien-être et convivialité, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre de vie :- Piscine avec pool house et cuisine d'été / brasero- Jacuzzi pour des moments de détente absolue- Terrain de boules pour prolonger les soirées d’été- Double garage isolé et carreléLe vaste jardin paysager, entièrement clos, invite à la sérénité et aux instants partagés.Un bien rare où prestige et douceur de vivre s’unissent harmonieusement.Contactez Audrey pour venir visite cette merveille.Taxe foncière 3010eurosCharges 400euros/anDate de réalisation du Diagnostic énergétique : Dpe Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 euros et 1040 euros par anPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)Consommation énergie primaire : 79/kwh/m2/an Lettre BDont Émissions de gaz à effet de serre: 2kg CO2/m2/an Lettre A