Maison à vendre, 133m², Ensuès-la-Redonne

Description

Villa 5 pièces 133 m² Exclusivité : Villa contemporaine avec piscine au coeur d'Ensuès-la-Redonne Le privilège d'une vie entre village et calanques. Igc Immobilier vous propose en exclusivité cette superbe villa familiale élevée d'un étage sur rez de chaussée de 138 m², construite en 2013, édifiée sur une parcelle de 470 m² en pleine propriété. Idéalement située en centre-ville, elle offre un cadre de vie rare alliant confort moderne, prestations de qualité et accès privilégié au littoral de la Côte Bleue. ? Un extérieur pensé pour la détente Vous profiterez d'un agréable jardin sans aucun vis-à-vis, plein sud, parfaitement aménagé autour d'une belle piscine 6 x 4,5 m, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. ? Un intérieur fonctionnel et confortable La maison se distingue par une distribution optimisée : Une chambre en rez-de-chaussée, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour recevoir Une buanderie indépendante, pratique et fonctionnelle De beaux volumes lumineux Aucun travaux à prévoir Conforme à la réglementation Rt 2012, cette villa basse consommation est équipée de domotique pour une gestion moderne et intelligente du confort au quotidien. ? Une localisation privilégiée Vous bénéficiez d'un emplacement recherché en plein centre d'Ensuès-la-Redonne : écoles, commerces et commodités accessibles à pied. Atout rare et précieux : le Pass Calanques, facilitant l'accès aux magnifiques criques de La Redonne, Figuières, Petit Méjean et Grand Méjean. Surface : 133 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 71 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 1309 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 967 € et 1 309 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :