Appartement à vendre, 118m², Nice

Description

Sous Offre Acceptee Appartement 4 pièces vue mer dans un immeuble Art Déco, emblématique et classé aux Monuments Historiques sur la très célèbre Promenade des Anglais à Nice. Situé au 3ᵉ étage de l'immeuble, cet appartement traversant séduit par son élégance intemporelle, sa luminosité et sa vue imprenable sur la mer Méditerranée. Dès l’entrée, un vaste hall mène à un grand salon double baigné de lumière, sublimé par un bow-window et un balcon ouvrant sur un panorama unique de la Baie des Anges. L’Espace nuit se compose de trois chambres harmonieuses, alliant confort et intimité, idéales pour recevoir famille et invités. Une cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, vient parfaire la distribution de cet appartement d’exception. Alliant le charme authentique de l’Art Déco à la luminosité d’un appartement traversant, ce bien rare sur la Promenade des Anglais incarne un cadre de vie prestigieux, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de valorisation patrimoniale. En annexe, une cave située en sous-sol vient parfaire cet ensemble. Honoraires à la charge acquéreur Prix net vendeur de 900 000 € Honoraires de vente (5%): 45000 € Prix honoraires inclus: 945 000 € Charges de copropriété: 1200 EUR/trim Taxe Foncière : 2246 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :