Maison à vendre, 177m², Paris 20ème

Description

Situé rue des Rigoles, cet atelier en duplex est constitué d'un bâtiment autonome au sein de la copropriété. Entièrement rénové en 2021 il déploie 177 m² (173,81 m² Carrez) et bénéficie de deux terrasses et d'une courette couverte de 12,50 m² chacune.L'entrée au rez-de-chaussée sur cour dessert d'une part un espace autonome de 40 m² constitué d'un séjour avec cuisine ouverte et accès à la terrasse, d'une chambre et une salle de douche avec wc, et d'autre part un loft avec une pièce de vie de 46 m² sous 3,30 m de hauteur avec accès direct à la terrasse, une cuisine semi-ouverte et un wc ux escaliers mènent en rez-de-jardin à trois chambres de 11 à 18 m², dont l'une possède sa salle de bain. Un espace salon / bureau, une troisième salle de bain et une courette couverte complètent ce niveau.A l'abri des regards et de l'animation du quartier, et baigné de lumière naturelle grâce à ses multiples ouvertures, ce duplex bénéficie de nombreux rangements et de menuiseries réalisés sur mesure, d'une isolation neuve et de matériaux de qualité.Cet atelier à usage mixte commercial et habitation est soumis au statut de la copropriété.CLASSE Énergie : D / Classe Climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année et 2023 : entre 2 450 euros et 3 370 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : JourdainContact : Alain Rsac : 538 668 351 Paris Alain Treister (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 538 668 351 - Paris.