Appartement à vendre, 88m², Paris 11ème

Description

Situé au 8ème étage d'une copropriété bien entretenue des années 70 avec ascenseur, cet appartement traversant de 88,5 m² Carrez séduit par sa luminosité, ses volumes et sa vue exceptionnelle sur les monuments de Paris.L'entrée ouvre sur un dégagement qui distribue, d'un côté, un vaste double séjour de 38 m² orienté ouest, baigné de lumière et prolongé par un balcon avec vue panoramique. De l'autre côté se trouve une cuisine séparée. Un couloir mène à l'espace nuit, composé de deux chambres de plus de 11 m², dont l'une bénéficie d'un second balcon. Une salle de bain et des Wc séparés complètent l'agencement. Une cave et une place de parking en sous-sol avec accès direct sécurisé viennent compléter ce bien soumis au statut de copropriété.Un projet à rénover, idéal pour créer un espace de vie sur mesure, au coeur d'un environnement calme et lumineux, avec Paris à vos pieds.Métro : Philippe Auguste / CharonneCLASSE Energie: D / Classe Climat : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1 480euros et 2 060euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : Nicolas Rsac : 987 599 859 Paris Nicolas Achard (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 987 599 859 - Paris.