Maison à vendre, 270m², Bordeaux

Description

Exceptionnel, à 10 minutes à pieds de la place Pey Berland, dans une rue en cours de réaménagement paysager, grande maison en pierres du XIXème siècle, de 270 m² habitables, constituée d'un rez-de-chaussée, d'un premier étage, d'un grenier aménageable, d'un jardin de 190 m², d'un garage de 65 m² et d'une cave de 30 m².- Au rez-de-chaussée : une grande entrée donnant sur une belle cage d'escalier, 3-4 pièces de réception dont certaines peuvent être utilisées en chambre ou bureau, cuisine aménagée, salle d'eau, toilettes- Au 1er étage : dégagements, quatre chambres, bureau, salle de bains, salle d'eau, toilettes- Au 2ème étage : 120 m² de grenier aménageables en habitationLa maison est en bon état (isolation, électricité, double vitrage, volets roulants électriques), calme et bénéficie d'une triple exposition Sud, Est, Nord, la jardin étant orienté au Sud.Le chauffage et la production d'eau chaude fonctionnent grâce à 2 chaudières gaz récentes.Elle a conservé la plupart de ses prestations anciennes (volumes, moulures, boiseries, certains planchers, cheminées) et se situe à moins de 10 minutes à pieds du tram B (arrêt Victoire) et des écoles du quartier Saint Genès.