Appartement à vendre, 169m², Dol-de-Bretagne

Description

Immeuble 10 pièces 169 m² Reference : As-17598 - Prix Negocie : 785.000€ Hai Immeuble Dol De Bretagne Centre Historique Venez découvrir ce charmant immeuble de rapport niché au coeur du vieux Dol, où son emplacement et son caractère sauront vous séduire. Cet immeuble, en parfait état, est composé de : Au Rdc : - Un local commercial de 49 m² actuellement loué. - Un appartement de type 2 de 48m² libre de toute occupation, composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée et aménagée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, frigo) ouvert sur un salon séjour, chambre avec coin dressing, salle d'eau, Wc. Terrasse privative exposée Sud. Au premier étage: - Un appartement de Type 2 bis Duplex de 66m² composé au premier niveau d'une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un salon séjour, Wc avec lave mains. Au second niveau un couloir vient desservir une chambre, un bureau, salle de bains avec Wc. - Un appartement de Type 2 bis de 54m² composé au premier niveau d'une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un salon séjour, Wc. Au second niveau un couloir vient desservir une chambre, un bureau, salle de bains avec Wc. Chauffage gaz de ville individuel pour chacun. Aucuns travaux à prévoir. Classe Energie : C (103 Kwh/m²/an) Classe Climat: C (20 kg CO²/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 1700 - 2340 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [Url masquée pour votre sécurité] (Honoraires charge vendeur ) Toutes nos annonces sur [Url masquée pour votre sécurité] Surface : 169 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 103 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 97 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :