Maison à vendre, 135m², Carry-le-Rouet

Description

Villa 5 pièces 135 m² Igc Immobilier Côte Bleue vous propose cette maison de 135 m2 sur une parcelle de 450 m2 , située dans un secteur recherché de Carry-le-Rouet, elle offre de multiples possibilités d'aménagement, idéale aussi bien pour une famille, une double habitation ou un projet d'investissement locatif. La maison est actuellement configurée en haut et bas de villa, permettant une séparation aisée des espaces. - Haut de villa : Espace de vie principal lumineux, pouvant accueillir une habitation familiale confortable. - Bas de villa : Possibilité d'aménagement en T2 + studio, offrant un excellent potentiel de revenus locatifs (location annuelle ou saisonnière). Cette configuration permet : Une double habitation indépendante (famille / parents / enfants) Un projet locatif rentable Ou une résidence principale avec revenus complémentaires - Surface totale : 135 m² Un bien rare sur le secteur, offrant flexibilité, potentiel et emplacement privilégié sur la Côte Bleue. À découvrir sans tarder. Jean Michel Eloy (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - . Surface : 135 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 95 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :