Maison à vendre, 379m², Aubigny-lès-Sombernon

Description

Dans un environnement paisible et proche de sombernon (25 minutes de dijon), cet ensemble immobilier de caractere a ete entierement renove il y a une dizaine d'annees dans le respect des normes energetiques actuelles, tout en conservant le charme et l'authenticite des lieux. L'ensemble se compose de deux belles maisons anciennes d'environ 200 m2 chacune. L'une est a usage d'habitation et la deuxieme est actuellement exploitee en gite (pour un ca d'environ 20 000 € par an). 1 la maison d'habitation comprend une tres belle piece de vie avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse, cinq chambres, quatre salles de bains et d'une impressionnante veranda equipee egalement d'une cuisine. 2 le gite jouxtant la maison principale est compose de deux appartements (t3 et t4) parfaitement equipes avec chacun une entree independante ainsi qu'un acces a un exterieur "privatise". Ceux ci peuvent etre relies pour une plus grande capacite de couchages (8 personnes au total). Le jardin est quant a lui une piece maitresse de la propriete. Paysage autour de deux etangs, il invite a la detente sur la terrasse en bois protegee d'une grande pergola. De nombreuses annexes viennent completer la description de ce bien : un espace bien etre avec spa, hamman et sauna (services complementaires pour le gite), un garage pour trois voitures, une chaufferie et plusieurs caves. Cette propriete offre de nombreuses possibiltes selon vos besoins : deux maisons d'habitation distinctes (200 m2 x 2) ou une seule tres grande propriete (400 m2) ou encore le mixte habitation / gite dans la configuration actuelle pour degager un revenu. Classe energetique: b classe climat: a (maison d'habitation) montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard: entre 1700 € et 2380 € par an (prix moyens des energies indexes sur , 2023 (abonnements compris)) classe energetique: c classe climat: a (gite) montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard: entre 2100 € et 2920 € par an (prix moyens des energies indexes sur , 2023 (abonnements compris)) les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site georisques.