Appartement à vendre, 101m², Dourdan

Description

Appartement au dernier étage et avec terrasse dans quartier calme de Dourdan. A 300m du 1er petit centre commercial, 900m du centre-ville et 1600m de la gare Rer/Sncf Duplex au 2ème et dernier étage présentant une belle surface au sol de 149m2 (101m2 de surface Carrez totalement habitable + 48 m2 pour de très nombreux rangements) Le logement comporte : ✔️ Niveau 1 : • entrée, séjour et salle à manger pour 31m2 • le séjour/salle à manger ouvre sur une Terrasse Exterieure de 10,7m2, elle-même donne sur parc 100% piétonnier, arboré calme et verdoyant • cuisine très récente (fin 2022) et toute équipée pour 9m2 • couloir distribuant sur buanderie, salle d’eau et 2 chambres (3,3m2) • buanderie 1,2 m2 (idéal pour lave-linge et sèche-linge superposé) • salle d’eau douche et Wc 3,6m2 • chambre 1 de 11,8m2 (placard 1,27m2 inclus), volet roulant électrique • chambre 2 de 10,5m2 (placard 0,95m2 inclus), volet roulant électrique ✔️ Niveau 2 (desservi par escalier 2 quarts tournants) : - coin bureau avec nombreux rangements sous comble (+ de 9m2 au sol) - pièce dressing (ou chambre d’amis) pour 7.8m2 au sol + placard - salle d’eau avec wc (3,28m2 au sol) - chambre parentale de 13,17m2 au sol (11,22 Carrez) + environ 30m2 au sol de combles/rangements, volet roulant électrique ✔️ Un Box Voiture en sous-sol fait partie du bien à vendre. ✔️Charges annuelles incluant le chauffage collectif ± 4400€/an ?? Ce montant inclut le chauffage central ainsi que l'eau chaude et froide ?? Pas de travaux conséquents prévus (façades et toitures refaits en 2019 et les parties intérieures communes en 2023) Diagnostics de 2023 ? Tous documents et photos sur simple demande ? ? Merci aux agences de s’abstenir (appartement en vente chez 2 prestataires immo) ?