Maison à vendre, 64m², Caudry

Description

Exclusivité À Caudry : Maison À Fort Potentiel ! ? Exclusivité À Caudry : Un Potentiel À Révéler ! Idéal investisseurs ou premier achat ! Située au cœur de Caudry, cette maison de ville offre une base solide et saine pour un projet de rénovation totale. ? Projection Facilitée : Pour vous aider à visualiser tout le potentiel de ce bien, nous avons réalisé des propositions d'aménagement en Home Staging. Découvrez comment transformer ces volumes en un cocon moderne et chaleureux ! ✨ Les Atouts De Ce Bien Menuiseries : Pvc double vitrage sur l'ensemble de l'habitation (confort acoustique et thermique déjà présent). Volumes de vie : Un salon/séjour de 25 m² et une cuisine de 10 m². Espace nuit : À l'étage, deux chambres de 10 m² et 18 m², dont une disposant de son propre cabinet de toilette (vasque + Wc). Le "plus" rare : Un garage privatif situé rue Charlet, un atout indispensable pour stationner en toute sérénité en centre-ville. ? Aspect Technique & Budget Taxe Foncière : Très attractive, seulement 523 € par an. Performance Énergétique : Classée G (Ges en D). Des travaux de rénovation sont à prévoir : l'occasion idéale de créer un intérieur à votre goût tout en profitant des aides à la rénovation énergétique. Équipements : Compteur Linky (30A), gaz de ville, cumulus de 5 ans et cave de 9,50 m². ? Détail Des Surfaces Rez-de-chaussée : Entrée (2,54 m²), Salon/Séjour (25 m²), Cuisine (10 m²), Salle d'eau avec Wc et coin machine (3,56 m²). Étage : Palier avec rangements (5,83 m²), Chambre 1 (10 m²), Chambre 2 avec point d'eau (18 m²). Ne manquez pas cette exclusivité pour bâtir votre projet immobilier sur une base solide ! ? Lieu : Caudry (59191) ? Contactez-moi pour découvrir les propositions d'aménagement : Lydie Vilette-Mattern | [Coordonnées masquées] Amalia France – Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 € et 3 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G