Maison à louer, 76m², Anglet

Description

Maison rénovée 76 m² – Terrasse 30 m², cabanon, parking – Anglet Montbrun / Forêt de Chiberta Disponible à partir du 17 mars Dans le quartier recherché de Montbrun, à quelques minutes de la forêt de Chiberta, cette maison mitoyenne des deux côtés offre un cadre de vie rare entre nature et océan. Entièrement rénovée, lumineuse et fonctionnelle, elle développe 76 m² habitables avec de beaux volumes et de nombreux espaces annexes. ? Le logement Au rez-de-chaussée : - Salon lumineux - Cuisine équipée ouverte - Accès direct à une terrasse privative de plus de 30 m² - Salle de bains - Wc indépendant À l’étage : - Deux grandes chambres avec rangements - Dont une avec vue sur la forêt - Wc supplémentaire Les atouts complémentaires : - Lot annexe privatif comprenant un grand cabanon de rangement - Combles accessibles pour stockage supplémentaire - Accès direct à la forêt adjacente - Places de stationnement essentielles à Anglet - Fibre optique installée Un bien idéal pour un couple ou une famille souhaitant vivre au calme tout en restant proche des plages et commodités. ? Loyer & Encadrement des loyers Le logement est situé en zone soumise à l’encadrement des loyers (arrêté préfectoral). Loyer majoré : 17,6 €/m² Surface : 76 m² ➡️ Loyer de base (loyer majoré) : 76 × 17,6 € = 1 337,60 € ✔ Complément de loyer : 219,30 € Caractéristiques exceptionnelles non prises en compte dans le loyer de référence : - Grande terrasse privative de plus de 30 m² en rez-de-chaussée - Lot annexe avec cabanon privatif - Places de stationnement ➡️ Loyer mensuel hors charges : 1 556,90 € Charges (Provision avec régularisation annuelle) : 80 € / mois Comprenant : - Taxe d’enlèvement des ordures ménagères - Eau collective - Entretien des parties communes ➡️ Loyer total mensuel charges comprises : 1 636,90 € Le locataire prendra les contrats d’électricité à son nom. ? Dépôt de garantie & conditions Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges = 3 113,80 € Direct propriétaire : - Pas de frais de bail - Pas de frais d’état des lieux d’entrée ni de sortie - Pas d’agence ? Candidature Merci de préciser dans votre message : - Votre situation matrimoniale - Le profil des occupants - Votre statut professionnel (Cdi hors période d’essai...) - Vos revenus nets mensuels - La durée de location souhaitée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :