Maison à vendre, 152m², Vezin-le-Coquet

Description

Maison 6 pièces 152 m² À Vezin-le-Coquet (35132), à seulement 8 minutes à l'ouest de Rennes (35000) et du Chu Pontchaillou, découvrez cette maison neuve à vendre, idéalement située à proximité immédiate des pistes cyclables et du réseau de bus Star. Située dans un environnement très paisible, cette jolie maison construite en 1993 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Édifiée en parpaing et brique, avec une isolation en laine de verre, elle bénéficie d'une toiture en ardoise naturelle et d'un chauffage mixte gaz et électricité. L'entrée indépendante donne accès au salon-séjour exposé sud-ouest avec la possibilité d'y installer une cheminée. Une cuisine ouverte d'environ 11 m² communique directement avec la pièce de vie. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle d'eau et un Wc indépendant. À l'étage : un dégagement dessert deux autres chambres ainsi qu'un bureau, pouvant également servir de cinquième chambre selon vos besoins. Tous les Velux sont équipés de volets électriques, et la maison est construite sur un sous-sol complet en béton banché, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Les baies vitrées sont en aluminium double vitrage, tandis que les autres menuiseries sont en bois double vitrage. À l'extérieur, le terrain est entièrement clos et bien entretenu. Vous y trouverez également un carport, pratique pour garer un camping-car, un camion ou plusieurs voitures. Pour tout renseignement ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant votre agence Mpi 35 Mon Partenaire Immobilier au [Coordonnées masquées]. Plus de photos et visite immersive sur demande Surface : 152 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 122 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 236 € et 3 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :