Maison à vendre, 170m², Payzac

Description

Belle propriété perigourdine dans un hameau très calme, à proximité immédiate de toutes commodités (2 km). Idéal pour une grande famille et/ou pour réaliser des projets professionnels (activité artisanale ou de stockage, gîtes, activité en libéral….). Général : 1 maison d’habitation de 170 m2 2 granges périgourdines 1 maison à rénover (possibilité gîte ou local pour activité indépendante) A l’extérieur : Assainissement récent aux normes Chaudière récente haut de gamme 1 four à pain 1 puits sourcé 1 installation pour recharge de véhicule électrique A l’intérieur : Cuisine équipée 5 chambres 2 salles de bain et douche 2 Wc La maison d’habitation se compose, au rez-de-chaussée d’une cuisine/salle à manger, d’un salon, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un Wc indépendant. Au 1er étage, se trouvent 3 chambres, une salle de bain et un Wc. Tous les espaces ont été optimisés avec de très nombreux rangements. Au 2ème étage, l’espace de 25 m² a été entièrement aménagé avec des rangements et en préservant le charme des poutres. Une cave se trouve sous la maison. Sur une parcelle de 1500 m2, la propriété dispose par ailleurs de 2 granges périgourdines, d'une maison en cours de rénovation, d’un four à pain et d’un puits sourcé (pas de frais d’eau mais compteur existant si souhait de raccordement à l’eau de ville). L'assainissement est récent et aux normes. Possibilité d’acquérir du terrain supplémentaire attenant à la propriété (entre 2000 et 10000 m2). Le système de chauffage est économique et performant (chaudière récente haut de gamme Fröling). Il a été conçu pour permettre de chauffer l’ensemble des bâtiments. Un silo de stockage des combustibles (plaquettes forestières ou granulés de bois) est associé à cette installation. Par ailleurs, un dispositif individuel de recharge pour véhicule électrique a été mis en place. L’Ensemble immobilier est situé à 2 km de toutes commodités (école, commerces, médecins...), à 10 km de Saint-Yrieix-la-Perche (collège/lycée, piscine, commerces...), à 15 km d’Excideuil et de Pompadour. Limoges, Brive la gaillarde et Périgueux à 45 km Montignac-Lascaux : 45 km Autoroutes : A89 (40 km), A20 (45 km) Gares : Saint-Yrieix-La-Perche (12 km), Thiviers (30 km) Si vous êtes intéressé, je vous remercie de m’indiquer vos coordonnées téléphoniques. Je pourrai vous envoyer davantage de photos et répondre à vos questions.